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Le home staging, pourquoi ?

Il est incontournable pour les propriétaires immobiliers vendeurs et bailleurs de démarquer leurs biens immobiliers de leurs propres concurrences sur le marché.

Vendre son logement n'est pas un acte anodin. Le marché de l'immobilier, est un monde complexe !

Par ce que les délais de vente sont de plus en plus longs. Par ce que les acquéreurs sont de plus en plus exigeants. Par ce que les offres de prix proposées sont très basses, et très souvent en dessous du prix du marché.

Par ce que vous ne pouvez pas supporter le coût d'un crédit relais dont l'échéance approche très vite. Par ce que le marché de l'immobilier Français (qu'il soit en état de crise ou non), est difficile et très complexe !

Il est important quel que soit l'état du marché, de préparer votre logement à de bonnes conditions de vente !

Votre bien immobilier répond-t-il aux besoins et désirs des acquéreurs ou des locataires ?

La quasi-totalité des acquéreurs sont incapables de se projeter dans les lieux qu'ils visitent. La raison en est simple ; Comment imaginer sa propre histoire dans celle des autres !

Votre propriété vous ressemble. Vous avez mis tout votre coeur, toute votre sensibilité, tout votre travail, toute votre énergie, et beaucoup d'argent dans votre logement. Mais quand un acquéreur visite un bien immobilier, il a besoin d'imaginer sa propre histoire. Il a besoin de se projeter dans les lieux.

Une décoration trop personnelle empêche l'acquéreur de se projeter, un tapisserie défraîchie, un prise électrique défectueuse, un robinet qui fuit, une porte qui grince, de mauvaise finitions et c'est tout de suite d'importantes négociations de prix en perspective.

De ce fait, votre visiteur à du mal à prendre conscience des nombreux atouts que le logement présente. Et dans ces cas-là cela se traduit à 100% par une vente ratée.

L'acquéreur doit en 90 secondes se sentir chez lui et non chez vous ! Pour ce faire, nous utilisons des techniques simples et peu coûteuses afin de séduire le plus grand nombre possible d'acquéreurs potentiels. 

Votre bien immobilier a de la concurrence sur le marché !

Par ce que la réalité du marché de l'immobilier est dure et concurrentielle. Des prix de vente largement négocié, souvent sous sa valeur du marché. Moins d'offres d'achat intéressantes. Des biens restant plus longtemps sur le marché puisqu'ils peinent à convaincre les acheteurs qui restent désintéressés.

De ce fait, la mobilisation et l'efficacité des agents immobiliers s'amenuise sur la durée. Certes aucun investissement à faire avant l'acte de vente. Mais, diminution de la valeur de votre propriété, puisque le champ de négociation est largement ouvert à l'acquéreur, qui prend en compte le coût des améliorations nécessaires avant de faire son offre. A la longue, votre bien immobilier se banalise dans l'abondance des produits sur le marché, sans pouvoir s'en démarquer.

Le home staging deviens alors un outil marketing incontournable pour aider les propriétaires immobilier particuliers et les professionnels de l'immobilier à vendre ou louer leurs biens immobiliers rapidement et au meilleur prix.

Vendre son logement, c'est savoir tourner la page !

Vous avez un lien affectif légitime avec votre bien immobilier. C'est tout naturel. Pendant toutes ces années, vous y avez écrit votre histoire. Vendre son bien immobilier est une épreuve psychologique difficile. Dites-vous bien que les acquéreurs n'auront pas le même lien affectif que vous.

A partir du moment où vous avez pris la décision de vendre ou de mettre en location votre propriété, elle ne vous appartient plus. Votre bien immobilier devient alors un produit banal noyé parmi tous les autres produits du marché.

Pourtant, il faut tourner la page! Vous quittez ce logement pour une nouvelle vie, une nouvelle histoire.